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  第30屆長沙房交會(huì)今日落幕 觀展人數(shù)達(dá)25萬
   
 
  發(fā)布日期：2010年11月02日 瀏覽（ ）次
    11月1號下午，為期4天的長沙第30屆房地產(chǎn)交易展示會(huì)在紅星國際會(huì)展中心落下帷幕。組委會(huì)在閉幕當(dāng)天下午公布了房交會(huì)期間的交易數(shù)據(jù)及參展人數(shù)：根據(jù)參展樓盤上報(bào)的銷售報(bào)表統(tǒng)計(jì)，參展樓盤四天累計(jì)成交3823套，36.87萬㎡，金額20.92億元。其中合同成交1043套，10.93萬㎡，金額6.16億元；意向成交2780套，25.94萬㎡，金額14.76億元。另外，網(wǎng)上房展點(diǎn)擊人數(shù)累計(jì)102萬人次，接待人數(shù)25萬。

買賣雙方試水房交會(huì) 年底或現(xiàn)促銷熱潮

長沙本年度連續(xù)兩屆房交會(huì)的一個(gè)共同點(diǎn)是，都處于國家出臺(tái)新的調(diào)控政策節(jié)點(diǎn)之時(shí)，就自然免不了“被試水”的命運(yùn)。

新政籠罩下的迷霧市場，開發(fā)商和市民都想知己知彼，本屆房交會(huì)成了買賣雙方的一場心理博弈——客戶觀察開發(fā)商的態(tài)度，根據(jù)當(dāng)前的市場行情判斷未來走勢，看何時(shí)出手才是最佳時(shí)機(jī)；開發(fā)商試探客戶，看目前推出的價(jià)格是否在市民的承受范圍之內(nèi)，再依據(jù)搜集到的市場反饋信息調(diào)整后期營銷戰(zhàn)略。

“開發(fā)商會(huì)根據(jù)從房交會(huì)到春節(jié)這段時(shí)間的市場走向來進(jìn)行調(diào)節(jié)，如果成交量跌了，觀望氣氛濃厚，那開發(fā)商會(huì)有小幅促銷活動(dòng)，但實(shí)際降價(jià)不會(huì)?！?西子•一間營銷經(jīng)理嚴(yán)振冰告訴記者。

新興•北京御園銷售經(jīng)理陳斌也同時(shí)表示：“年底的時(shí)候，開發(fā)商出于回籠資金的需要，迫于還貸壓力，一些小企業(yè)的項(xiàng)目可能會(huì)有促銷活動(dòng)?！?br />
幾大巨頭高調(diào)云集 市場資源或?qū)A向品牌項(xiàng)目

在業(yè)內(nèi)人士看來，媒體宣傳力度不夠、市民看房渠道拓寬、新政影響、買方對周而復(fù)始的商業(yè)宣傳活動(dòng)已經(jīng)麻木等諸如此類的因素都是導(dǎo)致本屆房交會(huì)參展規(guī)模不如往屆的原因。

盡管本屆房交會(huì)在參展規(guī)模上稍有遜色，但幾大巨頭開發(fā)商高調(diào)云集，仍為本屆房交會(huì)增色不少。

萬達(dá)、北辰、萬科、長房集團(tuán)等大品牌占據(jù)了本屆房交會(huì)的黃金展位，而一些別出心裁的現(xiàn)場宣傳活動(dòng)更是讓這些大品牌項(xiàng)目出盡風(fēng)頭。

當(dāng)一些中小企業(yè)逐漸退出房交會(huì)的舞臺(tái)時(shí)，幾大巨頭在本屆房交會(huì)上的高調(diào)云集，是否預(yù)示著市場資源將愈加傾向品牌、品質(zhì)樓盤的市場走勢？

不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這將成為必然趨勢。

“最近北京有一個(gè)新的政策，客戶的首付款不能到開發(fā)商手上，這一政策可能會(huì)慢慢波及到其他城市，這對開發(fā)商將會(huì)是更為嚴(yán)峻的考驗(yàn)。以后的市場會(huì)對開發(fā)商的實(shí)力要求越來越嚴(yán)，小開發(fā)商會(huì)慢慢被淘汰?！?

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2018年03月19日
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