麗江 需要向會展經(jīng)濟和高端商務(wù)方向發(fā)展

.. 有專家預(yù)言：2015年前后，發(fā)達國家將進入休閑時代，休閑產(chǎn)業(yè)在美國國民生產(chǎn)總值中將占據(jù)一半的份額；時下的美國休閑業(yè)已成為居首位的經(jīng)濟活動，美國人有近1/3的休閑時間，有2/3的收入用于休閑，有1/3的土地面積用于休閑。在中國由于私人汽車的劇增，休閑度假在迅速替代觀光成為重要的旅游方式。著名未來學家托夫勒在《未來沖擊》一書中寫道：.服務(wù)經(jīng)濟的下一步是走向體驗經(jīng)濟，商家將靠提供這種體驗經(jīng)濟服務(wù)取勝.。

.. 其實，以上的很多現(xiàn)象已經(jīng)直接反映在了我們的經(jīng)濟活動中。麗江，一個僅有120萬常住人口的地方，每年要接納600萬人次前來休閑度假，進而創(chuàng)造當?shù)谿DP中70%的旅游業(yè)年收入。當背包客和散客成為這里旅游消費主力的同時，一個聲音在告訴政府和投資者，提升麗江旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的時候到了。

.. 于是，麗江天麓這樣的高端商務(wù)旅游度假項目在各方的積極努力下動工實施了。4月8日，麗江金林置業(yè)投資有限公司在云南麗江隆重舉行了高端旅游度假項目――麗江天麓奠基儀式。一批來自國內(nèi)外的設(shè)計、管理、營銷等高精尖的國際一流專業(yè)公司集聚在此，共同打造這一占地600畝，總體規(guī)劃建筑面積25萬平方米，總投資達26億元人民幣的中國西部第一個低碳概念的高端旅游度假項目。

多元化的麗江需要向會展經(jīng)濟和高端商務(wù)方向發(fā)展

.. 承擔麗江天麓項目營銷策劃的易居中國西南區(qū)總經(jīng)理閆濤向記者介紹，無論是旅游地還是旅游地產(chǎn)，都要經(jīng)歷幾個發(fā)展階段。第一階段稱之為主題觀光型旅游，只要有一些基本的飲食，擁有觀光的感覺就可以；第二階段稱之為文化體驗型旅游，這時的旅游地產(chǎn)就要融入文化體驗，比如成都的寬窄巷子，舊時的建筑和文化結(jié)合在一起，給人一種全新的觸覺感，更多來自人文、創(chuàng)意方面的包裝，使得客戶的消費實現(xiàn)重復，更多的人愿意反復流連于此；第三階段稱之為休閑度假型旅游，嚴格來說到目前為止，中國最具備發(fā)展休閑度假的地方除了海南就是麗江了。最早來麗江玩，從看看古城四方街，到后來延伸出酒吧等小資文化。其實，目前的麗江已經(jīng)進入這一休閑階段，但要提升旅游經(jīng)濟，此時還要進行更多元性的開發(fā)。比如達沃斯本是一個小城，但它通過發(fā)展高端酒店和會展來提升旅游經(jīng)濟，這種現(xiàn)象即被稱之為多元化發(fā)展，其實是滿足了更為人性化的需要。

.. 閆濤舉例說，在麗江有很多中低端的客棧，很有代表性，但是進入第三階段，這里需要的是國際會議中心、五星級的精品酒店來做好高端站位，有一個滿足國際化、多元化發(fā)展的業(yè)態(tài)。

.. 金林置業(yè)營銷總監(jiān)董睿也介紹到，在此項目立項之初，金林置業(yè)公司是做了大量前期調(diào)研的。董睿強調(diào)到，.麗江不缺高端消費的人群，缺的是硬件設(shè)施。.麗江的兩家高端酒店，一個是.悅榕莊.，平均2000元一間的房價，入住率全年能達到70%；另一個是皇冠假日酒店，自從去年9月20日開業(yè)到現(xiàn)在，大小會議應(yīng)接不暇，今年3月23日，奔馳公司10臺最新款車型到此巡展，該公司全國的經(jīng)銷商、客戶濟濟一堂，據(jù)了解當天200多個房間全部包完。

.. 其實，升級麗江旅游產(chǎn)業(yè)的構(gòu)想并非只有開發(fā)商看出了苗頭，從麗江市政府目前的規(guī)劃來看，低于五星級酒店的立項也將不再批準，麗江要從接待低端、中端的背包客發(fā)展到吸引高端消費者，這就需要基礎(chǔ)設(shè)施的更新?lián)Q代。.我想，金林置業(yè)此時的進入與麗江政府的長遠規(guī)劃是相吻合的，所以麗江天麓項目也得到了麗江市委市政府的大力支持。.董睿談到。

超五星級精品度假酒店一樣能做到低碳和環(huán)保

.. 當?shù)吞荚庥龈叨耍@一設(shè)想是否真能實現(xiàn)？董睿告訴記者，低碳代表一種生活方式，是一種態(tài)度，一種責任，也是一種高尚。對于開發(fā)商來說，也就意味著用更多的投入來回饋休閑者更多的便捷與舒適。

.. 據(jù)董睿介紹，為了全力支持麗江綠色GDP增長，麗江天麓項目采用眾多較為成熟的建筑節(jié)能技術(shù)。比如，斜屋頂大面積太陽能板的采用，將這種綠色能源以熱能和電能的形態(tài)應(yīng)用到生活中；還有地源熱泵技術(shù)，利用地表淺層地熱資源的高效節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)，還可實現(xiàn)室內(nèi)24小時的熱水供應(yīng)。在有就是中水利用、保溫系統(tǒng)、綠色建材等節(jié)能產(chǎn)品和系統(tǒng)的使用。

麗江天麓項目不僅在施工階段舍得加大投入，做好節(jié)能減排，同時更加關(guān)注裝修對其的影響，將裝修和土建施工進行有效結(jié)合。

.. 在董睿看來，做此項目的最大挑戰(zhàn)就是如何把資源整合得更加完美，如何下決心把眾多世界頂級合作公司的研究成果和方案，一一呈現(xiàn)出來。.3年后，當畫紙上的麗江天麓項目舒展在眼前時，我相信這個項目在麗江不管是規(guī)模、品質(zhì)以及帶給麗江城市發(fā)展的影響力，都將起到一個催化器的作用。.董睿如是說。

.. 從麗江天麓項目的效果圖上，記者發(fā)現(xiàn)有一片水域?qū)⒄麄€規(guī)劃用地南北分開。據(jù)金林置業(yè)副總經(jīng)理成暢介紹，這條320米長的水域恰是麗江清溪水庫，它不僅肩負著通往大研古鎮(zhèn)水流的供給，更是麗江城內(nèi)人們的生活備用水源?？紤]到對清溪水庫的保護，金林置業(yè)特意邀請了國際上比較知名的公司重新進行規(guī)劃，對于歸屬金林置業(yè)修建的水庫北面30米長土地，都會嚴格按照水源地各項保護條例來進行設(shè)計和施工，種植防護林。為了做好水源保護，金林置業(yè)也做了很多的方案修改，比如在北部新區(qū)原是60米長的防護林帶規(guī)劃，現(xiàn)在全部取消，而將130米長的區(qū)域全部拿來做水源保護的防護林帶，從距離來說水庫兩邊都有80~100米的區(qū)域是沒有經(jīng)過任何開發(fā)的。

高端休閑帶給你的不只是驚喜

.. 麗江天麓項目正是在金林置業(yè)如同呵護清溪水庫一般的專注中孕育而生的。麗江金林置業(yè)公司董事長羅琳女士在奠基儀式上表示：.麗江天麓項目一直遵循麗江市委、市政府推行社會效益、經(jīng)濟效益雙贏的科學發(fā)展觀，堅持低碳節(jié)能環(huán)保和民族文化保護的開發(fā)理念，必將提升麗江城市品牌形象，為麗江打造"中國園林城市"增添一道亮麗的風景線。.

.. 在規(guī)劃中，記者不難看出，投資商及合作伙伴對麗江天麓項目所投入的心血和給予的厚望。南片區(qū)將實現(xiàn)國際會議中心、精品商業(yè)區(qū)、.中華食尚.美食館、度假民居的落戶，而北片區(qū)也將同時建成超五星級精品度假酒店及養(yǎng)生體驗館。最讓人感到驚喜的是北區(qū)的國學文化館，以傳統(tǒng)國學文化、精粹國樂為核心、茶文化為載體，成為弘揚中華民族大文化為宗旨的文化交流、文化創(chuàng)意、文化傳播的場所。除此之外，還有體現(xiàn)最新環(huán)保理念的零碳屋智能化環(huán)保示范區(qū)：節(jié)能環(huán)保智能化體驗中心。

.. 在這里，東西方文化都能得到完美的融合與展現(xiàn)，作為金林置業(yè)的傾力之作，麗江天麓項目終將以萬眾矚目的姿態(tài)呈獻給麗江，呈獻給世界！

中國唯一的.三遺.城市

.. 一江、一城、一風情，今天的麗江已是蜚聲國際的最佳旅游目的地之一。最重要的原因還在于這里是中國唯一的.三遺.城市。

.. 世界文化遺產(chǎn)――1997年，聯(lián)合國科教文組織認證。

.. 大研古城居麗江壩中心，四面青山環(huán)繞，一片碧綠之間綠水縈回，形似一塊碧玉大硯。潺潺的溪水河道與迷宮般的街道相互交織，吟得一曲.東方威尼斯.的詠嘆調(diào)。

.. 世界記憶遺產(chǎn)――2003年，聯(lián)合國科教文組織認證。

.. 納西東巴古籍，用先民創(chuàng)造的2000多個象形文字，記錄了天地萬物起源的傳說和人與自然和諧共處的理念。1300件東巴壁畫，是保存至今唯一的象形文字藝術(shù)手稿，成為人類不可多得的珍貴文化遺產(chǎn)。

.. 當金沙江、瀾滄江、怒江奔流而下，遭遇橫斷山脈阻隔，形成世界上罕見的.江水并流而不交匯.的奇特自然地理景觀。高山與大江交替展布，.三江匯流.后成為3個國家的傳奇。

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