買房關(guān)鍵時刻要當(dāng)機立斷

人物：劉先生
年齡：27歲
購房意向：100-120平米三房

劉先生在新火車站工作，這幾年一直跟父母一起住。去年底，考慮到自己到了該成家立業(yè)的年齡，他計劃買一套新房。幾經(jīng)踩盤，他看中了東城首座小區(qū)的一套三房一廳房子。
這套房當(dāng)時售價是每平方米3100多元，對房子的戶型設(shè)計、樓層，劉先生都頗為滿意。當(dāng)時樓盤舉行促銷活動，購房可獲得優(yōu)惠。父母提出，想找一找關(guān)系，力爭再打些折以節(jié)省資金，或者，現(xiàn)在國家政策在抑制房價上升，聽說很多地方會降價，所以也可以看形勢，晚一點再出手。覺得父母的意見有道理，劉先生就暫時把購房計劃壓后。
為了盡量省錢，他們四處托人打折。對一些熟人報出的折扣，覺得不甚理想，又在猶豫中希望2011年房價會降。在這期間，售樓部人員打電話催促過劉先生，說這套房子有其他人也看中，再不早點交錢就沒了，劉先生覺得，要是先買了，一旦房價降了，自己會后悔的，所以買房的事就被拖下來。但前幾天，劉先生覺得再等下去心里有點慌了，到售樓部準(zhǔn)備買下原來看中的房子，卻被告知房子已經(jīng)賣出去了，連之前剩的其他幾套劉先生基本滿意的房子也被訂出去了。因為猶豫，寄希望于房價下降，沒能如愿買到理想的房子，劉先生后悔不已。
后來經(jīng)一些熟悉房地產(chǎn)市場的朋友分析，劉先生才了解到，張家界的房價幾乎沒有下降的可能，反而有可能上漲，有不少購房者像自己一樣，在買房時，會產(chǎn)生矛盾的想法，覺得房價會不會變化、后來開盤的房子會不會好一點等等，因為買房畢竟是件大事，不能含糊。但猶豫之后，往往會因此錯過購房良機。
目前，樓市慣例是購房者交了定金后，過一段時間才簽契約及合同。如果真的非常在意所看中的房子，不妨交了定金再托人打折，這樣就不會錯失房子，而且一般樓盤的促銷活動比平常的價格要低，即使房價可能降，也不會出現(xiàn)大的變化。但要注意的是，定金不能退回，付款前一定要想清楚。