讓購(gòu)房者定價(jià)不如交成本清單

    近日，在易居中國(guó)董事長(zhǎng)周忻的撮合下，地產(chǎn)界“名嘴”——SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹和華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)，聯(lián)合其他18家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商共同發(fā)起了國(guó)內(nèi)首個(gè)房地產(chǎn)電子商務(wù)聯(lián)盟，準(zhǔn)備將“定價(jià)權(quán)”交給購(gòu)房者。首期每家將推出5套房產(chǎn)，共100套房子在網(wǎng)上零元起拍。
    對(duì)此，有媒體從業(yè)人員評(píng)論：在房地產(chǎn)暴利的堅(jiān)冰被中央強(qiáng)有力的調(diào)控“冰刀”劃裂之際，房地產(chǎn)大鱷潘石屹、任志強(qiáng)聯(lián)合其他18家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商共同發(fā)起了國(guó)內(nèi)首個(gè)房地產(chǎn)電子商務(wù)聯(lián)盟，準(zhǔn)備將“定價(jià)權(quán)”交給購(gòu)房者，此消息一出，老百姓全笑了。開(kāi)發(fā)商賣(mài)房讓購(gòu)房者定價(jià)，鬼才相信這套騙人的把戲。
    作為房地產(chǎn)電子商務(wù)聯(lián)盟的發(fā)起人之一的易居中國(guó)董事長(zhǎng)周忻表示，如果一套房子而不是一平方米真的只拍賣(mài)2萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商也必須認(rèn)，必須要有這個(gè)心理準(zhǔn)備。此說(shuō)法也太低估購(gòu)房者的智商了。開(kāi)發(fā)商的“槍手”們，怎么可能會(huì)讓一套房子停留在2萬(wàn)元的拍賣(mài)價(jià)位上成交呢！所謂將“定價(jià)權(quán)”交給購(gòu)房者，只不過(guò)是開(kāi)發(fā)商們面對(duì)房地產(chǎn)暴利時(shí)代的即將終結(jié)，所玩的自?shī)首詷?lè)的游戲罷了。房地產(chǎn)大鱷們企圖利用這種將“定價(jià)權(quán)”交給購(gòu)房者的“坑爹”游戲，在房地產(chǎn)市場(chǎng)所面臨的這個(gè)嚴(yán)冬里，“自燃”一把虛假的“火”取暖。豈不知，孔雀剛剛開(kāi)屏以展示自己的美麗，就露出了虛假的尾巴，這也許是潘石屹、任志強(qiáng)所始料未及的吧。
    當(dāng)前，中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策持續(xù)堅(jiān)挺，與其同時(shí)，不少城市已經(jīng)完成了今年興建保障房的任務(wù)。未來(lái)的幾年里，各地還將大量興建保障房，購(gòu)房者觀望等待房?jī)r(jià)回落到合理價(jià)位的氣氛越來(lái)越濃。潘石屹、任志強(qiáng)的那個(gè)所謂房地產(chǎn)電子商務(wù)聯(lián)盟，如果真心實(shí)意地想與購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)“雙贏”，就應(yīng)該收回將“定價(jià)權(quán)”交給購(gòu)房者的把戲，將商品房“成本清單”真實(shí)地公布于眾，并在此基礎(chǔ)上提出合理的銷(xiāo)售價(jià)格。
    須知，只有當(dāng)開(kāi)發(fā)商將商品房“成本清單”公布于眾后，購(gòu)房者根據(jù)商品房定價(jià)，判定開(kāi)發(fā)商維持的是合理利潤(rùn)空間，才會(huì)從等待觀望中走出來(lái)，才會(huì)“該出手時(shí)就出手”。最近一個(gè)時(shí)期，上海、南京、北京和武漢等地的一些開(kāi)發(fā)商，都打出了“零利潤(rùn)賣(mài)房”的招牌，然而，購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商這種自說(shuō)自話(huà)的促銷(xiāo)手段卻不以為然。其根本原因就在于，這與潘石屹、任志強(qiáng)將“定價(jià)權(quán)”交給購(gòu)房者一樣，都有忽悠消費(fèi)者之嫌。
    倘若潘石屹、任志強(qiáng)等開(kāi)發(fā)商，能夠?qū)①?gòu)房者“定價(jià)權(quán)”改為交“成本清單”，用合理的房?jī)r(jià)去贏得購(gòu)房者的信任，開(kāi)發(fā)商們才會(huì)順利地度過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)的冬天。
　　　　　　　　據(jù)新華網(wǎng)