日常生活

業(yè)主們這樣維權(quán)合適嗎?

更新時間:2018-03-19 12:23:35 來源:m.durdah.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 最近有些地方樓盤降價,引得以高價購房的老業(yè)主強(qiáng)烈不滿,圍攻事件時有,打砸現(xiàn)象亦不少。業(yè)主們高喊著維權(quán)口號,向開發(fā)商爭取利益。針對此事,各方專家觀點(diǎn)怎樣呢?
  中華房商合作聯(lián)合會執(zhí)行主席 賈臥龍: 由儉入奢易,由奢入儉難,當(dāng)昔日充沛的資金流,變得日益吃緊甚至告急,大中城市很多過慣美日子的開發(fā)商,糾結(jié)中要習(xí)慣過緊日子甚至苦日子,同時也不得不接受現(xiàn)實,加入“降價促銷”的陣營。然而,降價引發(fā)的業(yè)主維權(quán)甚至圍攻,成為阻擋更多房企降價的“攔路虎”。就連業(yè)主反應(yīng)都如此激烈,可見房價博弈,何其復(fù)雜。
中央電視臺財經(jīng)評論員 牛刀: 賺了錢把對方當(dāng)大爺,虧了錢就要砸人家。我們首先要問的,合同是怎么簽的?不排除開發(fā)商在合同條款中有霸王條款,簽約之前就應(yīng)該另行商定。如果沒有商定,就應(yīng)該自己承擔(dān)責(zé)任。世界上從沒有一種商品只漲不跌。這不僅僅只是一種道理,也是經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律之一。老業(yè)主的訴求必須合乎契約精神,才能得到社會的認(rèn)可和法律的支持。否則,只是一種胡鬧。當(dāng)然,這也可能是開發(fā)商的周瑜打黃蓋,可能制造的事端。如果屬實,開發(fā)商就應(yīng)該受到譴責(zé)。無論如何,事件無論多少人參與,都是貽笑大方的事。
上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所律師 王展: 對業(yè)主來說,誰也不希望剛買好房,就因為價格下跌而導(dǎo)致價值縮水,購房者可以采用相應(yīng)措施來規(guī)避這種風(fēng)險。其一是要求開發(fā)商在某個特定時期內(nèi)進(jìn)行“保價”。也就是說,可以跟開發(fā)商事先約定,在購房之后的一年甚至兩年時間內(nèi),只要同等品質(zhì)的物業(yè)價格出現(xiàn)下跌情形,便可根據(jù)事先簽訂的“保價協(xié)議”來解決出現(xiàn)的問題。還有另外一種“保價”方式,即房價降幅超過某標(biāo)準(zhǔn),如10%,便可要求開發(fā)商補(bǔ)償差價。其二是約定違約責(zé)任。比如雙方約定,以總房價的5%作為違約金,因此一旦房價跌幅超過5%,購房者可以選擇終止買賣行為,因為相比較履行合同來說,終止買賣可以防止自己承擔(dān)更大的損失,兩害相較取其輕,購房者可以根據(jù)實際情況做出對自己更有利的選擇。
        據(jù)新華網(wǎng) 張家界旅游網(wǎng)

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