日常生活

“錢荒”使開發(fā)商求助民間借貸

更新時(shí)間:2018-03-19 12:26:43 來源:m.durdah.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評(píng)論
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就在各方熱議房價(jià)拐點(diǎn)是否就要到來的時(shí)候,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月份全國70個(gè)大中城市房屋價(jià)格指數(shù),多個(gè)城市房價(jià)依然堅(jiān)挺,其中50個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比仍然出現(xiàn)上漲。
  一方面是開發(fā)商死扛不肯降價(jià),一方面銀行貸款收緊,開發(fā)商面臨“錢荒”,資金鏈很緊張。為了緩解資金吃緊的局面,一些開發(fā)商只好曲線融資,轉(zhuǎn)向民間借貸。
  誰都知道民間借貸是高息貸款,但是對(duì)于開發(fā)商來說,這是無奈的選擇。這就好像一個(gè)人口渴難耐到處找水被拒,最后有人肯賣水給他,100元錢一瓶,為了活命也只好咬牙買了。民間借貸就是這樣一瓶昂貴的礦泉水。
  據(jù)投資機(jī)構(gòu)介紹,找這種水喝的有三種人:
  第一種,企業(yè)周轉(zhuǎn)非常困難,經(jīng)營很困難,連生存都很困難的,就喝這個(gè)水,喝這個(gè)毒藥,毒藥也要喝,不喝不能生存。
  第二種,發(fā)展很迫切,工程很需要,比如說三十層的樓要封頂了,非常需要資金,沒有資金樓封不了頂,錢還不了,代價(jià)更高,所以只好去借錢。
  第三種,賭博心理,先借這個(gè)錢,賺了錢再還,這是無奈的人采取的辦法。
  一些開發(fā)商向記者反映,目前開發(fā)商從民間借貸的年息大部分在25%-30%左右,甚至有高達(dá)70%左右的年息,或者5%-6%的月息。雖然貸款利率非常高,但在利益的驅(qū)動(dòng)下,開發(fā)商也只好降低身份去求民間借貸,以緩解錢緊窘境。
  有參會(huì)的投資機(jī)構(gòu)代表聲稱:現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè),缺錢三萬個(gè)億都不止。“我現(xiàn)在天天碰到這樣的企業(yè)。大企業(yè)、中國最頂級(jí)的排名前十名的企業(yè),到處都在找錢。銀行門一封,他沒地方了,只好到社會(huì)上去找資金……他們以前的發(fā)展,是靠銀行關(guān)系拿到錢,現(xiàn)在拿不到了,很困難。”
  另外有參會(huì)的投資機(jī)構(gòu)表示,房地產(chǎn)行業(yè)受到國家很大的調(diào)控,出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難,但又有預(yù)期的利益期待。因此有可能尋求民間資本。

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